REITs推动中国商业地产转型 资产管理将成核心武器 ——凤凰网房产武汉

韦德1946

2018-10-13

据统计,2月24日沪深两市总市值为万亿元,昨日收盘为万亿元,一日之间蒸发万亿元。而中登统计数据显示,截至2月19日,持有A股的投资者人数为5016万人,以此计算,昨日投资者人均损失万元。  市场  一天跌幅抹去月涨幅  “猴年红包”确实不好拿,投资者寄予厚望的股市小阳春刚刚起步,便迎来了猛烈的倒春寒。  昨日沪指暴跌%,成交量为2718亿元,放量创出本月单日最大跌幅,近1500只个股跌停。

    每个银行都有固定的贷款额度,随着时间进入下半年,贷款额度也在不断减少,因此银行会不断提高贷款门槛。从各方面检查客户资质,甚至会因为房屋本身影响到贷款资格,比如“老破小”会相对难贷款一些。  贷款速度也会减慢,年末贷款甚至会等到次年年初才可以下款。

    持续多日的暴雨导致日本多地出现洪水及泥石流等灾害,现已造成158人遇难。10日,记者来到冈山县仓敷市真备町,这里曾因河流泛滥引发大规模洪水。现在洪水退去,灾区满目疮痍。  连日的暴雨曾造成仓敷市一带河流水位急剧上升,小田川大面积溃堤,真备町许多房屋被冲毁,水深最高达3米左右。暴雨导致冈山县50多人死亡,其中大部分遇难者来自这一地区。

  先后在《新英格兰医学杂志》、《柳叶刀》、《中华医学杂志》及其英文版、《国际肿瘤杂志》、《国际流行病学杂志》、《美国流行病学杂志》等中外期刊上发表论文100余篇,主编论著多部。

  ”德甲联盟国际公司首席执行官RobertKlein表示,“在过去几年中,德甲俱乐部中国行与球迷活动让德甲与中国球迷之间形成了更加紧密的联系。随着世界顶级足球赛事在中国的迅速发展,我们很荣幸能和PP体育达成本次合作。

    2018年2月,国务院台办、国家发改委等部门发布实施《关于促进两岸经济文化交流合作的若干措施》(简称“31条惠台措施”),加快给予台资企业与大陆企业同等待遇,逐步为台湾同胞在大陆创业、就业、生活提供与大陆同胞同等待遇。  对于正在创业路上的张孟洋和徐翊志来说,“31条惠台措施”出台给了台湾青年公平发展的机会,期待相关措施能尽快在贵州落地,享受到实惠,增强在黔创业信心。  目前,“31条惠台措施”已在上海、江苏、黑龙江、福建等地相继落实。

  为了避免诱惑,以前爱玩的电子游戏现在也都删了。

  当地人经常说,这是属于刚果(布)人民自己的银行,感谢中国。        为刚果(布)带来最先进的金融服务  10日上午,在布拉柴维尔市中心,民众热烈庆祝中刚非洲银行总部大楼落成。中刚两国国旗在阳光映照下,格外鲜艳。刚果(布)总统萨苏为大楼剪彩,并向大楼建设者授勋。

7月20日,上海(楼盘)-皇家特许测量师学会(RICS)在上海成功举办第二届国际房地产投资与管理峰会,近300位来自商业地产、金融投资、专业咨询公司和权威媒体等嘉宾出席了峰会,共同探讨全球地产投资趋势与机遇、房地产金融创新、存量时代的投资新机遇、商业地产转型之路、以及资产证券化和资产管理等行业热点话题,为推动行业发展献计献策。

黑石重点投资人口高增长城市租赁房领域随着投资组合多样化和数字通信的发展,全球房地产投资市场发展迅速并正在形成新的格局,中国资本在全球的表现亮眼。

黑石集团高级董事总经理、中国房地产部总裁王天兵在峰会上发表了主题演讲,指出:“当前全球房地产市场存在利空及利好因素,面临高利率、低资本化率、地缘政治不确定等挑战。

但在各地经济强劲增长、新增供应不足、行业创新等利好因素的推动下,我们认为美国、欧洲和亚洲的房地产市场仍颇具吸引力,黑石房地产部门的主要投资机会集中于全球物流、创新城市的写字楼资产和高人口增长城市的租赁住房等相关领域。 ”资产管理新趋势助推中国资产证券化进程而在国内,经济持续增长、境内外资本助力和政府深度改革红利给中国商业地产投资市场带来新的契机,开启全新的房地产投资领域和方式。

RICS认为,随着中国房地产市场进入存量房时代,在政策和需求的驱使下,城市更新带来的增值改造项目、长租公寓、联合办公以及不良资产盘活将成为未来房地产投资的主要关注点,资产证券化等金融工具也将成为商业地产进一步发展和转型的必经之路。

新的经济形势和市场环境下,资产管理和资产证券化的关系越来越紧密。 通过资产管理的方式提升物业品质、实现资产保值升值、获取持续稳定的现金流,进而撬动资本进行融资或退出,促进资产证券化的顺利推进和中国房地产金融的健康长足发展。 而房地产资产证券化的发展将大力提升资产管理的重要性,其原因是在私募或公募市场上资产管理能力将成为投资决策的重要因素,持有型物业的业主和投资者将强化自身的资产管理能力,进而推动整个资产管理行业的可持续发展。 资产管理成为商业地产转型升级关键RICS大中华区董事总经理PierpaoloFranco表示:“展望未来,随着房地产投资和管理行业整体水准的提高以及资产证券化趋势的发展,行业标准的规范化、估值及评价体系的标准化将渗透到商业地产的各个领域。 资产管理作为商业地产转型升级的核心武器,其相关标准的制定推行和专业人才的培养成长具有非常重要的意义。

作为国际权威专业机构,RICS一直致力于土地、房地产、建造等领域专业认证和标准的推广和执行,以推动专业人才培养和行业健康有序发展。 另一方面,RICS也希望通过举办高端行业峰会输出国际领先理念和最佳经验,与行业参与者共同剖析目前中国房地产市场面临的新趋势和新挑战,探索房地产投资与管理方面的新方向、新策略。 ”强调职业道德和终身学习的皇家特许测量师学会RICS在1868年成立,源于英国,足迹遍及全球140多个国家。 RICS致力于在土地、房地产、建造和基础设施开发和管理领域推广和执行最高的专业认证和标准。

目前RICS已对全球18万名专业人士进行了认证,所有在RICS注册的个人或公司都必须满足其质量控制要求和职业道德标准,并设置终身学习的机制。

RICS的专业知识和技能覆盖房地产、资产估价和房地产管理、建造项目的成本计算和管理、基础设施开发和自然资源管理(例如矿山、农场和林地)等17个细分的专业领域及行业。 RICS国际房地产投资与管理峰会已成功举办两届,并将作为RICS面向整个中国区的旗舰活动持续举办。

此次峰会邀请到黑石集团、印力集团、铁狮门、中信资本、基汇资本、领展资产管理、沪港地产、招商证券(600999,股吧)、戴德梁行、五牛控股、乾立基金、中融长河资本、氪空间、朗诗绿色集团、博思恩资本、香港置地集团、融创、百联集团、万科物业、上海市建维律师事务所、君合律师事务等的知名企业的资深专家作为演讲嘉宾参与讨论。